Покупка или продажа недвижимости - это сделки, при которых цена юридической ошибки может быть сопоставима со стоимостью самого объекта. Проверки документов, предоставленных продавцом или риелтором, зачастую недостаточно. Необходимо оценить историю объекта, основания возникновения права собственности, полномочия участников сделки, наличие обременений и другие обстоятельства, способные повлиять на безопасность сделки.

Адвокат Иванов Ярослав Владимирович осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая правовую проверку объекта, анализ документов, подготовку и проверку договоров, участие в переговорах, сопровождение расчётов и государственной регистрации.
Основная задача юридического сопровождения — выявить возможные риски до передачи подписания документов, а не после возникновения спора.

Что включает юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
В зависимости от ситуации юридическое сопровождение может включать полный комплекс правовой помощи:
- проверку объекта недвижимости и истории перехода прав;
- анализ правоустанавливающих документов;
- проверку сведений об обременениях и ограничениях;
- правовую проверку продавца и других участников сделки;
- анализ семейных, наследственных и иных обстоятельств;
- проверку полномочий представителей;
- анализ проекта договора купли-продажи;
- подготовку договора с учётом интересов клиента;
- участие в переговорах с продавцом или покупателем;
- определение безопасного порядка расчётов;
- сопровождение подписания документов;
- сопровождение государственной регистрации перехода права;
- правовую помощь при приостановлении или отказе в регистрации.
Объем необходимой юридической помощи определяется индивидуально после изучения конкретной сделки.

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой.
Перед приобретением квартиры или другого объекта недвижимости важно проверить не только наличие права собственности продавца, но и историю возникновения и перехода этого права.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой в Москве особенно важна до внесения аванса или задатка. Именно на этом этапе у покупателя обычно сохраняется возможность отказаться от сделки либо изменить её условия.